Dubai Marina es probablemente una de las zonas más famosas y populares de Dubai entre los extranjeros. ¿A qué se asocia su popularidad?
El proyecto para crear una bahía artificial para yates y barcos en las afueras del oeste de Dubai nació a principios de este siglo, siguiendo la idea de crear la famosa isla de palmeras de The Palm Jumeirah. El ambicioso proyecto finalmente se convirtió en un área clave, el centro del "nuevo" Dubai. El desarrollador general del proyecto es una de las compañías de desarrollo más grandes del mundo: Emaar Properties PJSC.
En solo 6 años, alrededor de doscientos edificios de gran altura alrededor de una bahía artificial en las inmediaciones del mar. Ahora Dubai Marina es el proyecto complejo más grande del mundo de un puerto artificial, que se extiende por casi 4 kilómetros desde el Dubai International Maritime Club en el este hasta el hotel Sheraton Jumeirah en el oeste. Dubai Marina es una de las pocas estructuras hechas por el hombre en el planeta que se puede ver desde el espacio a simple vista.
Hasta la fecha, la mayoría de los edificios planificados ya se han construido. En los últimos años, los residentes de Dubai han estado observando cómo una nueva área urbana con una población de aproximadamente 100 mil habitantes está creciendo en la arena casi ante sus ojos. Se han producido cambios particularmente impresionantes en los últimos 1.5-2 años, cuando el área comenzó a estar activamente poblada, nuevas tiendas, restaurantes, cafeterías y paseos marítimos comenzaron a abrirse. A medida que se completan más y más proyectos de construcción, el distrito adquiere cada vez más un aspecto residencial con su propio ritmo de vida. Magníficos yates, de pie en el muelle a lo largo de los terraplenes, el tranquilo chapoteo del agua y el delicado olor de una cachimba árabe tradicional - "shisha", proveniente de cafés y restaurantes abiertos, te hacen olvidar al instante las dificultades y los problemas de la vida cotidiana, transfiriéndote a un mundo de vida sin preocupaciones y lujosa. Hay que decir que, junto con los claros signos de la cultura árabe, que se pueden rastrear tanto en la arquitectura como en los barcos Dhow tradicionales que conducen a los turistas a lo largo de la bahía y la bahía, Dubai Marina, sin duda, puede llamarse una de las áreas más cosmopolitas de Dubai. Entre los residentes y vacacionistas aquí puedes conocer representantes de casi todas las nacionalidades, culturas y religiones. Por lo tanto, el área es muy popular entre los visitantes (principalmente europeos, estadounidenses y australianos), aunque desde el punto de vista de la población árabe indígena, se considera demasiado "europea". Por separado, vale la pena mencionar el gran proyecto costero Jumeirah Beach Residence, construido por Dubai Properties. El proyecto de construcción más grande del mundo tiene 36 edificios residenciales de gran altura y 4 hoteles, unidos por una parte común del podio, que alberga tiendas, cafeterías, restaurantes, piscinas, áreas para caminar, etc. A lo largo de todo el complejo, el paseo marítimo The Walk, de casi 2 km de largo, está dispuesto a lo largo de la orilla del mar.
Directamente a lo largo de la costa, frente a Jumeirah Beach Residence y The Walk, se encuentran los famosos hoteles de playa de cinco estrellas de Dubai: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton y Sheraton. Todos los turistas y residentes de la zona tienen acceso gratuito a una de las mejores playas de la costa, que se extiende por casi 3 km. Durante el año pasado, The Walk Promenade se ha convertido en un lugar de vacaciones favorito para los residentes de Dubai. Por las noches los fines de semana, la costa cobra vida literalmente, y el paseo marítimo puede competir con las calles peatonales más concurridas de las ciudades más grandes del mundo en la cantidad de personas que descansan.
A fines del año pasado, se abrió un nuevo Dubai Marina Mall en el área de Dubai Marina. Cubre un área de 350,000 m2. y albergaba 160 tiendas y boutiques, incluidos el supermercado Waitrose, tiendas de ropa, joyas, artículos para el hogar y muebles. Además, para fin de año, está previsto abrir el hotel Address y la Gourmet Tower (Torre Gourmet), un edificio único en el centro comercial, cuyos siete pisos estarán completamente reservados para restaurantes gourmet. Por lo tanto, el corazón del "nuevo Dubai" distrito de Dubai Marina es atractivo para los extranjeros, ya que ofrece su propio estilo único, combinando lujo y confort, conveniencia y un ritmo tranquilo de vida en el centro de uno de los centros de negocios más concurridos del mundo.
En términos de valor de la propiedad, el área de Dubai Marina es considerada una de las más prestigiosas y caras de Dubai. Sin embargo, el nivel de equipamiento y la calidad de la decoración de las casas, su ubicación, así como el tamaño y la distribución de los apartamentos, son muy diversos. Por lo tanto, existe una amplia gama de precios en esta área y los compradores de bienes raíces pueden elegir apartamentos de acuerdo con su presupuesto. Uno de los edificios más económicos de la zona son Marina Diamond (consta de 6 edificios), Manchester Tower, DEC Towers. El costo de 1 sq.m. en estos edificios oscila entre $ 2,500 y $ 2,800. A pesar de la relativa baratura, tienen piscinas, gimnasios, saunas, canchas de tenis y mucho más.
La categoría intermedia incluye proyectos de EMAAR, como Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, así como proyectos de la mayoría de los otros desarrolladores. Los apartamentos tienen vistas panorámicas del puerto deportivo de Dubái y, en general, en el mar, por lo general, en grandes áreas, el tamaño promedio de los apartamentos de una habitación en estas casas es de aproximadamente 90 metros cuadrados, mientras que en los de bajo costo de aproximadamente 70 metros cuadrados. El costo de los apartamentos en estos edificios varía entre $ 3,500 - $ 3,800 por 1 m2. Una categoría separada incluye el complejo de edificios de gran altura del proyecto Jumeirah Beach Residence (JBR). La principal ventaja de este proyecto es su ubicación: se encuentra en la primera costa del Golfo Pérsico con acceso directo a la playa. El costo de los apartamentos varía mucho. Dependiendo del tipo (muchos apartamentos tienen una vista completa del mar), piso, ubicación del edificio en sí, el costo de 1 m2. será entre $ 3400 - $ 4500.
Uno de los edificios más de moda en el área incluye Iris Blue, Al Fattan Towers, Trident, Dubai Dubai Towers (los primeros 6 edificios construidos por EMAAR). En estos proyectos encontrará acabados de alta calidad, habitaciones espaciosas, hermosas vistas de la zona y la bahía, así como muchas otras delicias. El costo promedio de 1 sq.m. será de $ 4000 - $ 5000.
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